Fiche résumé
maison à vendre
259000 €
4630 Soumagne, Avenue Jean Jaurès, 49
259000 €
4630 Soumagne, Avenue Jean Jaurès, 49
DESCRIPTION
Flash :
Maison rénovée avec 3 chambres et jardin
Description :
UPDATE - SOUS COMPROMIS - Venez découvrir cette vaste maison en très bon état et qui offre un mélange de matériaux nobles et de modernité ! Ce bien bénéficie d'une superficie habitable de 165 m² composée de 3 chambres dont une avec dressing (possibilité d'une 4ème chambre), hall d'entrée, cuisine, salon, salle à manger, bureau, buanderie, toilette, palier, salle de bain ainsi qu'un espace extérieur de 80 m² (jardin et cours), un garage et des caves sur la totalité de la surface de la maison. Le logement bénéficie d'une installation électrique conforme et les travaux suivants ont été réalisés (depuis 2019) : nouvelle chaudière (gaz) et nouveaux radiateurs (2022) - cassette à bois - nouveaux châssis DV PVC - nouvelles cuisine et salle de bain - sablage des planchers et escaliers - révision et isolation de la toiture - précablage pour alarme. Peu énergivore, cet immeuble est idéalement situé à quelques mètres de la ligne 38 (Ravel) et à proximité des commerces. Le logement nécessite un rafraichissement de ses extérieurs. Le revenu cadastral actuel de 695€ permet la réduction éventuelle des droits d'enregistrement !
Flash :
Maison rénovée avec 3 chambres et jardin
Description :
UPDATE - SOUS COMPROMIS - Venez découvrir cette vaste maison en très bon état et qui offre un mélange de matériaux nobles et de modernité ! Ce bien bénéficie d'une superficie habitable de 165 m² composée de 3 chambres dont une avec dressing (possibilité d'une 4ème chambre), hall d'entrée, cuisine, salon, salle à manger, bureau, buanderie, toilette, palier, salle de bain ainsi qu'un espace extérieur de 80 m² (jardin et cours), un garage et des caves sur la totalité de la surface de la maison. Le logement bénéficie d'une installation électrique conforme et les travaux suivants ont été réalisés (depuis 2019) : nouvelle chaudière (gaz) et nouveaux radiateurs (2022) - cassette à bois - nouveaux châssis DV PVC - nouvelles cuisine et salle de bain - sablage des planchers et escaliers - révision et isolation de la toiture - précablage pour alarme. Peu énergivore, cet immeuble est idéalement situé à quelques mètres de la ligne 38 (Ravel) et à proximité des commerces. Le logement nécessite un rafraichissement de ses extérieurs. Le revenu cadastral actuel de 695€ permet la réduction éventuelle des droits d'enregistrement !
GÉNÉRALITÉS
Catégorie : maison
Adresse : 4630 Soumagne, Avenue Jean Jaurès, 49
Nombre d´étages : 1
Référence : VEN 2306
Etat du bien : bon état
Année de rénovation : 2019
FINANCIER
Transaction : à vendre
Prix (€) : 259000
Disponibilité : à l'acte
Revenu cadastral (€) : 695
COMPOSITION
Chambres à coucher : 3
Salles de bains / Salles d´eau : 1
Jardin : oui
Terrasse : oui
Garage : oui
Nombre de toilette(s) : 2
Nombre de garage : 1
Buanderie : oui
Bureau : oui
Caves : oui
SUPERFICIES
Surface du terrain : 208
Surface habitable : 165
Aire de jardin : 52
Surface terrasse : 15
Chambre 1 (m²) : 26
Chambre 2 (m²) : 17
Chambre 3 (m²) : 17
Salle de séjour (m²) : 16
Salle à manger(m²) : 17
Cuisine (m²) : 10
Bureau (m²) : 14
ÉQUIPEMENTS
Meublé : oui
Cuisine : oui / super-équipée
Double vitrage : oui
Chauffage - type : gaz (chau. centr.)
Châssis - type : pvc
RACCORDEMENTS
Égouts : oui
Électricité : oui
Télévision par cable : oui
Gaz : oui
Câbles téléphoniques : oui
Eau : oui
CERTIFICAT PEB
Label PEB - classe : D
PEB (E-SPEC) - E spec : 309
Emission CO2 - émission CO2 : 57
E total - E totale (Kwh/an) : 62793
PEB code unique : 20221024031007
ENVIRONNEMENT
Environs - magasins : oui / 100
Environs - écoles : oui / 500
Environs - transports en commun : oui / 100
Environs - centre sportif : oui / 500
Environs - autoroute : oui / 2000
ATTESTATIONS
Certificat d´électricité : oui
SÉCURITÉ
Volets : oui
CHARGES & REVENUS
Sous régime TVA : oui
Loué : oui