Fiche résumé

maison à vendre
300700 €
4650 Herve, Rue des Boeufs, 37
DESCRIPTION


Flash :
Maison neuve (3 chambres) en cours d'achèvement

Description :
Cette maison neuve (3F) - en cours d'achèvement - propose une superficie habitable de 147 m² composée de 3 chambres, hall d'entrée, hall de nuit, toilette, cuisine, séjour, buanderie, 2 salles de bain, dressing (ou bureau), combles, terrasse, jardin (orienté sud), carport et 2 places de parking extérieures. Libre à l'acte, ce bien est situé dans le nouveau lotissement Ann-Sophie à Herve et peut être visité actuellement. 

Description du lotissement

Vous souhaitez vivre dans un quartier de standing, privatif et arboré, où vos enfants pourront jouer en toute sécurité ? Vous souhaitez investir dans un logement durable, peu énergivore et bien situé ? Venez découvrir le lotissement Ann-Sophie au coeur de Herve qui est composé de 36 maisons ayant toutes leurs spécificités : 2, 3 ou 4 façades - 3 ou 4 chambres - 1 ou 2 salle de bains - Possibilité de dressing, combles aménageables, garage et carport. Chaque bien étant unique, vous pourrez trouver votre future acquisition à la carte !

La première phase de construction s'achève et 4 lots (sur 6) ont déjà trouvé leur propriétaire !

Pour y vivre ou investir dans un placement rentable, ces logements vous apporteront :  
  • D’excellentes performances énergétiques 
  • Isolation acoustique et énergétique (triple vitrage, ventilation double-flux, chauffage sol, …)
  • Chaudière au gaz à condensation individuelle
  • Fibre optique dans tout le lotissement
  • Personnalisation de vos choix de finition
  • Jardins arborés et terrasses
  • Un accès rapide aux autoroutes E42, E40, E25 ainsi qu'à la ligne de bus 138
  • Une situation idéale à proximité des services, commerces et écoles du centre-ville 
Superficies brutes habitables : à partir de 138 m²

Prix de vente : à partir de 235.000 € (hors frais et tva)


GÉNÉRALITÉS

Catégorie : maison
Adresse : 4650 Herve, Rue des Boeufs, 37
Référence : VEN 2112 (TP6)
Etat du bien : construction achevée
Année de construction : 2021

FINANCIER

Transaction : à vendre
Prix (€) : 300700
Disponibilité : à l'acte

COMPOSITION

Chambres à coucher : 3
Salles de bains / Salles d´eau : 2
Jardin : oui
Terrasse : oui
Parking : oui
Garage : oui
Parking extérieur : oui
Parking intérieur : oui
Nombre de toilette(s) : 2
Nombre de sdd : 2
Parking(s) extérieur : 2
Carport : oui
Buanderie : oui
Grenier : oui
Nbre de terrasse(s) : 1

SUPERFICIES

Surface du terrain : 708
Surface habitable : 147
Aire de jardin : 500
Surface terrasse : 25
Chambre 1 (m²) : 15
Chambre 2 (m²) : 14
Chambre 3 (m²) : 10
Salle de séjour (m²) : 45

ÉQUIPEMENTS

Meublé : oui
Chauffage (ind/coll) : individuel
Double vitrage : oui / isol. acoustique
Chauffage - type : gaz (chau. centr.)
Air conditionné : oui
Châssis - type : pvc
Citerne (eau) : oui

RACCORDEMENTS

Égouts : oui
Électricité : oui
Télévision par cable : oui
Gaz : oui
Câbles téléphoniques : oui
Eau : oui

ENVIRONNEMENT

Environs - magasins : oui / 500
Environs - écoles : oui / 500
Environs - transports en commun : oui / 300
Environs - centre sportif : oui / 500
Environs - autoroute : oui / 3000

SPÉCIFICITÉS

Orientation de la terrasse 1 : sud

CHARGES & REVENUS

Sous régime TVA : oui